Chiedi informazioni su questo immobile
Invia un messaggio all'Agenzia e sarai ricontattato appena possibile!
Villa singola bifamiliare con 2500 mq di giardino a 3km dalla città
Scheda immobile
- Ubicazione
- Chiani
- Prezzo
- € 360.000
- Tipologia:
- Villa
- Contratto:
- VENDITA
- Superfice :
- 380 mq.
- Superficie commerciale :
- 427 mq.
- Terreno :
- 1.300 mq.
- Giardino :
- 2.500 mq.
- Vani :
- 8
- Camere :
- 5
- Bagni :
- 3
- Garages :
- Garage triplo
- Cantine :
- 1
- Piano :
- Su tre livelli
- Classe energetica :
- APE in corso di redazione
- Epoca costruzione :
- Anni 90
- Condizioni :
- Buone
- Riferimento:
- 304
Descrizione
Zona Chiani / San Giuliano (3 km dalla città) - Villa di 380 mq comprendente due appartamenti e circa 2500 mq di giardino.
Disposta su tre livelli e così composta:
- al piano TERRA: un appartamento bilocale di 56 mq con ingresso indipendente e loggiato di 9 mq, un garage di 34 mq, un locale tecnico di 30 mq e un porticato di mq 75;
- al piano PRIMO: un grande appartamento di 180 mq comprendente un salone doppio con focolare e affaccio su un bellissimo terrazzo abitabile di 42 mq, una cucina abitabile, corridoio, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati;
- al piano SECONDO: un'ampia mansarda di 83 mq predisposta per la realizzazione di un bagno.
L'appartamento al primo piano è predisposto per la realizzazione di un ascensore interno.
Intorno alla villa un grande giardino di 2.500 mq con piscina, posti auto e annesso condonato.
Possibilità di acquistare a parte ulteriori 1.300 mq. di terreno.
Costruzione risalente agli anni 90 in ottime condizioni di manutenzione. L'esterno necessita di nuova tinteggiatura.
Riscaldamento alimentato a pellets. Caldaia nuova installata nel 2021. Impianto di climatizzazione (solo raffreddamento)
Certificazione energetica in corso di redazione.
Superficie commerciale: 427 mq
| mq. | Coefficiente |
Superficie comm. |
|
| Bilocale piano terra | 56,00 | 100% | 56,00 |
| Loggiato bilocale | 9,00 | 30% | 2,70 |
| Porticati piano terra | 75,00 | 20% | 15,00 |
| Garage / cantina | 34,00 | 30% | 10,50 |
| Locale tecnico | 30,00 | 20% | 6,00 |
| Appartamento P.1° | 180,00 | 100% | 180,00 |
| Terrazzo P.1° | 42,00 | 30% | 12,60 |
| Balconi P.1° | 9,00 | 30% | 2,70 |
| Mansarda | 83,00 | 60% | 49,80 |
| Giardino | 2.500,00 | 5% | 125,00 |
| Totale | 459,60 |
Planimetrie
Dotazione e caratteristiche salienti
- 2 unità indipendenti
- Luminoso
- 8 vani
- Salone doppio
- Quattro camere da letto
- Mansarda
- Tre bagni
- Garage triplo
- Giardino
- Piscina
- Terreno
- Terrazzo abitabile
- Balconi
- Portico
- Vani ampi
- Possibile installazione ascensore
- Focolare
- Buone condizioni