di Paolo Ferri
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  • Rif. 296

  • Contratto:
    VENDITA

  • Tipologia:
    Villetta a Schiera

  • Ubicazione
    Tegoleto

  • Prezzo
    € 250.000


Tegoleto - Villetta a schiera 210 mq

Tegoleto (10 km da Arezzo) - Villetta a schiera di 210 su quattro livelli.

Al piano terra: cucina abitabile, salone con caminetto e balcone, bagno finestrato con doccia e giardino di circa 30 mq. pavimentato.

Al primo piano: grande camera matrimoniale (ottenuta unendo due vani) dotata di balcone e predisposta per la realizzazione di un bagno, seconda camera matrimoniale, due balconi e bagno finestrato con vasca idromassaggio.

Al Secondo piano: grande mansarda utilizzata come camera matrimoniale e due ripostigli.

Al piano seminterrato: ampio garage doppio (all'interno del quale è stata ricavato una studio) e lavanderia.

Termosingolo con aria condizionata (solo raffrescamento) nella zona notte. Classe energetica "F", prestazione energetica globale 103,5 KWh/m2 anno.

Infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, tende da esterno e portoncino blindato.

Buona posizione in zona tranquilla, in prossimità di tutti i servizi essenziali e a due passi dalla campagna.

Costruzione primi anni 2000 in ottimo stato di manutenzione.

Libera a gennaio 2025.

 

Superficie commerciale:

  mq. Coefficiente

Superficie commerciale

Piano terra 54 100% 54,00
Primo piano 54 100% 54,00
Mansarda 54 70% 37,80
Piano interrato 54 50% 27,00
Giardino 30 10%   3,00
Totale     175,80

 

Scheda immobile
  •   210 mq.
  • Vani: 7
  • Camere: 3
  • Bagni: 2
  • Garages: Garage
  • Posto auto: Ampia disponibilità di parcheggi pubblici
  • Piano: Su quattro livelli
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Climatizzazione: Solo raffrescamento
  • Classe energetica: F
  • Prestazione energetica (kWh/mq anno): 103,5
  • Epoca costruzione: 2000
  • Condizioni: Ottime
  • Consegna: Primavera 2024

Planimetrie
     

    Planimetria

Dotazione e caratteristiche salienti
  • 7 vani
  • Salone doppio
  • Tre camere
  • Studio
  • Mansarda
  • Doppi servizi
  • Garage doppio
  • Facilità di parcheggio nelle vicinanze
  • Giardino privato
  • Ripostiglio
  • Balconi
  • Vani ampi
  • Termosingolo
  • Caminetto
  • Doppia esposizione
  • Impianto di condizionamento
  • Pavimenti in parquet
  • Ottime condizioni
  • Portone blindato
  • Vetri termici